Conseils pour réduire vos biens et maximiser la valeur de votre maison

Avec le vieillissement de la population, on observe une énorme tendance à déménager dans des maisons plus petites, des condos ou des résidences pour aînés. Cet hiver a été particulièrement difficile, et bien des gens ont décidé que c’en était assez.

Ce n’est pas toujours facile de quitter la maison familiale où tant de souvenirs ont été créés. C’est dans la nature humaine de vouloir y rester le plus longtemps possible.

Pourtant, dans le milieu de la transition des aînés, la phrase que j’entends le plus souvent est : « J’aurais dû faire ça il y a deux ou trois ans. » Plusieurs facteurs peuvent entrer en jeu : les problèmes de mobilité, les préoccupations cognitives, la solitude, la sécurité, l’épuisement des proches aidants ou tout simplement le fardeau d’être propriétaire.

Si vous envisagez cette transition, voici quelques conseils pour vous accompagner.

Conseils pour réduire vos biens

Commencez tôt : Il n’est jamais trop tôt pour se départir du superflu. On devrait passer en revue nos garde-robes et nos armoires deux fois par année pour éviter l’accumulation.

Une pièce à la fois : Commencez par le sous-sol ou la chambre d’amis. Avancer une pièce à la fois évitera le chaos.

La règle des 6 mois : Ce que vous n’avez pas utilisé depuis 6 mois n’est probablement pas essentiel. Pensez à la literie, aux ustensiles et à la vaisselle en trop.

La qualité avant la quantité : Déterminez l’espace dont vous disposerez dans votre nouveau logement et gardez les objets de qualité qui comptent le plus pour vous. Si vous hésitez, demandez l’avis objectif d’une personne proche.

Où tout ça va-t-il aller? Vendez ce qui peut être vendu. Donnez les objets de famille à vos proches et à vos amis, et faites des dons à des organismes de bienfaisance. En dernier recours, jetez le reste.

Maximiser la valeur de votre maison

Nettoyez : Une maison propre, ça se traduit en argent. Les acheteurs touchent à tout!

Neutralisez : Les couleurs neutres plaisent beaucoup aux acheteurs. En dépersonnalisant votre maison, vous permettez aux acheteurs de s’y imaginer avec leurs propres affaires. Votre « chez-vous » redevient une maison. Moins, c’est mieux.

Réparez (sans rénover) : Il n’est pas nécessaire de rénover votre maison pour la vendre. Un bon entretien est toutefois essentiel. Une toiture qui coule pose problème et doit être réparée. Une fissure dans la fondation doit être corrigée. Cela évite la détérioration et un prix de vente plus bas. Par contre, une cuisine neuve ne garantit pas un meilleur prix de vente.

Soignez la première impression : Tondez le gazon, nettoyez la galerie, la porte d’entrée et les fenêtres. Personne n’aime traverser des toiles d’araignée avant d’entrer dans une maison.

Les 5 sens : Faites appel aux 5 sens des acheteurs potentiels :

• L’odorat : Ouvrez les fenêtres quelques minutes avant une visite. Faites entrer l’air frais!
• La vue : Ouvrez les stores et les rideaux, lavez les fenêtres, allumez les lumières. On aime tous une maison lumineuse.
• Le toucher : Nettoyez toutes les surfaces. Portez une attention particulière aux comptoirs, aux robinets, aux poignées de porte et aux interrupteurs.
• L’ouïe : Vous pourriez faire jouer de la musique douce pendant la visite. Malheureusement, la partie de hockey à la télé n’est pas recommandée.
• Le goût : Enfin, votre courtier pourrait offrir quelques boissons et bouchées aux acheteurs potentiels lors des visites libres. Ça ajoute à l’expérience « Bienvenue dans votre nouvelle maison ».

Réduire ses biens peut être une période exigeante et émotive. Oui, ça peut parfois sembler intimidant, mais essayez d’accueillir le processus en vous lançant dans cette nouvelle étape de vie. Parlez-en à des amis et à des proches qui l’ont déjà fait. Vous seriez surpris de voir combien de gens ont le sourire aux lèvres quand ils parlent de leur nouveau « chez-soi ».

Pour en savoir plus, écrivez-nous à info@lianasservices.com ou appelez-nous au 1 877 450-3365 ou au 438 828-7239 et demandez Matt Del Vecchio.